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廖珮君╱台北報導】行庫搶推拿房子換養老金的「以房養老」。
繼合庫、土銀、台銀後，華南銀昨宣布，3月底前將推出「以房養老」，主要有3大特色，1是老人有動用貸款額度才計息；2是最高貸款成數8成；3是可選擇結合「安養信託」，可做資產保全和管理。
華南銀的「安養房貸」採全台開辦，只要年滿65歲且擁有完整房子（建物和基地）的老人，依房子鑑價、最高可貸8成，貸貸款利率怎麼算款利率2.53%，貸款期限至少7年、最長30年（即貸款期間最長95歲）。
老人貸款時、須按月繳息，若超過每月可動用額度的1/3，銀行將採先行掛帳，等貸款屆期或契約終止時，與本金1次清償。

3大特色搶客
例如市值2000萬元的房子、貸款成數6成，華南銀將核貸1200萬元、分為30年給付，老人每月有3.3萬元養老金可使用。
華南銀主管說，不同其他銀行的以房養老，採按月固定撥款、收取衍生利息，華南銀是採「貸款有動用、才計息」，例貸款利率怎麼算如3個月、共核貸9萬元養老金給老人，但老人若僅動用3萬元、就僅需給付動用3萬元的利息，讓資金運用更靈活。
主管說，65歲老人拿房子申貸時，初次僅會核撥6成，若老人活超過95歲，超過部分、銀行仍會續撥養老金到老人終老為止，這部分就會以剩下2成核貸額度做風險支應。
華南銀也結合「安養信託」，老人可指定華南銀協助管理與運用信託財產及其所生收益，如將按月領取的生活費、存入銀行信託專戶後，可防止老人被詐騙、或房子被有心人士拿去做二胎房貸遭強制執行等。土銀宣布配合辦理南台灣強震災害各項紓困貸款，除了中小企業紓困貸款上限3000萬，房屋重建貸款額度最高200萬元，整修貸款額度最高50萬元，貸款利率按該行公告指標利率(1.3%)加0.935%機動計息，目前為年息2.235%。

災區住宅修繕貸款貸款額度最高200萬元，其中得以20萬元為限，購置日常生活必需配備，包括自用貸款利率怎麼算之傢俱、家電及交通工具等，貸款利率目前為年息2.235％。

此外，台灣企銀推出「中小企業災害復舊專案貸款」專案，協助南台灣企業重建，最多可貸3000萬元，利率最高不超過郵政儲金2年期定期儲金機動利率加1%機動計息，目前利率為年息2.3%，希望能儘速協助受災的中小企業復建。

「中小企業災害復舊專案貸款」的貸款對象僅限中小企業，適用範圍為遭受颱風、水災、火災、地震等不可抗拒之災害，導致營業場所、廠房、機器設備與商品等受到損害，急需資金從事復舊者，可申請復工營業計劃8成以內的貸款金額，整體貸款額度不得超過3000萬元台幣。

為確保受災戶權益，台企銀主管表示，中小企業受災戶應於遭受災害的次日起4個月內，持受災地區縣（市）政府、鄉（鎮、市、區）公所等主管機關，出具相關受災文件，洽所在地區鄰近分行申請辦理。（林巧雁／台北報導）尼加拉瓜積極展開基礎設施建設，包括興建社會住宅貸款與改善北加勒比海岸避難所基礎設施，其貸款利率怎麼算中社會住宅興建案將向中美洲經濟整合銀行(BCIE)貸款8100萬美元。

經濟部駐外單位傳回訊息指出，尼加拉瓜國會生產、經濟及預算委員會正討論2項貸款案。第1項為興建社會住宅貸款案，第2項為改善北加勒比海岸避難所基礎設施案，兩案均主要由中美洲經濟整合銀行(BCIE)貸款。

第1案興建社會住宅案，經費計8130萬美元，其中BCIE負擔5500萬美元、其他援助機構負擔1400萬美元，尼國政府負擔810萬美元、受援家庭自籌420萬美元，目的是使中低收入民眾以長期合理利率獲得房屋。

這項此計畫由尼加拉瓜城鄉局(INVUR)負責執行，房屋價格為4200美元至1萬7000美元，預計4年內將有8692個家庭受惠。

此外，改善北加勒比海岸避難所基礎設施經費估計約500萬美元，以興建、改建11個緊急避難所貸款利率怎麼算，估計約有10個社區的3萬3000人受惠。