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一邊是一、二線城市樓市火熱依舊，一邊是金融機構紛紛在喊“資產荒”，越來越多的跡象顯示，銀行將自己的貸款投向更多瞄準了個人住房按揭市場。“房貸個體風險是不大的
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中國銀行業房貸的整體違約率、不良率都比較低。但如果經濟持續下行， 出現房地產市場的崩盤，那就是系統性風險。”招商銀行(600036,)副行長劉建軍在8月22日舉行的2016 保單借款a年中期業績專題投資者交流活動上如是說。可見的是，從全國範圍看，今年7月，新增人民幣貸款4636億元，這其中，幾乎全部是住戶貸款尤其是個人住房貸款（住戶部門中長期貸款增加4773億元）。以招行一家為個案，該行上半年新增貸款大量投向了個人按揭領域，按揭貸款去年全年和今年上半年增速都將近 50%。如此高的貸款增速下，風險怎麼防控？劉建軍透露，在控制貸款成數方面，招商銀行去年以來新發放的按揭貸款平均成數大概是六到七成。同時，新增按揭貸款中首套自住房超過八成。“1998年亞洲金融危機的時候保單借款a香港房貸違約率並不高,即使房價下降較多，客戶還在堅持供樓，原因就是他們需要自住。”在按揭貸款的地域上，北上廣深四個城市大概占了不到三分之一，發達一、二線城市大概集中了八成，在容易下跌的三四線城市占比不到兩成。銀行大力發展以房貸為代表的按揭業務，也凸顯了眼下談及市場投資時幾乎繞不過去的熱門詞“資產荒”的存在。
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“資產荒確實對於整個銀行業都有壓力。” 談及資產荒的成因，主管投行與金融市場業務的招行副行長丁偉認為，一是可投優質資產的減少,二是銀行理財產品規模的快速增長。保單借款a“目前市場的主流判斷是上證 A 股在 3000 點左右已經基本企穩，從長遠來看，中國經濟在長三角一帶已經慢慢回暖。這些都是招行在資產配置時看好的方向，我們的投資與全球經濟和中國經濟發展趨勢是吻合的，哪一方面開始企穩回升，我們就從哪一方面發展。”丁偉表示。下半年資產配置的機會在哪裡？丁偉給出了五個方向：一是資本市場經過多輪大幅下跌，市場風險大量釋放，一些優質公司的股票出現配置性的機會；二是供給側結構性改革、產業轉型升級創造出大量的並購融資需求；三是新經濟蓬勃發展、保單借款a居民消費升級為股權類資產創造組織空間；四是金融機構、企業資產出表需求的背後則蘊含著大量的資產證券化機會；五是地方政府債務體制改革推動政府融資主體從政府平台轉向政府和民間資本合作的PPP方式，政府引導基金、平台類基金具有較大的資產組織空間。
新浪樂居訊 近期，隨著豬肉、蔬菜價格的大幅上漲，進而推高了CPI。於是居民對負利率的關注度提升。今年1月，我國居民消費價格指數(CPI)超過國有大行上浮後的一年期存款利率，緊接著2月又超過股份制銀行，這標誌著我國現階段已進入真實的負利率時代。近期保單借款a隨著豬肉、蔬菜價格的大幅上漲，進而推高了CPI。於是居民對負利率的關注度提升。今年1月
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我國居民消費價格指數(CPI)超過國有大行上浮後的一年期存款利率，緊接著2月又超過股份制，這標誌著我國現階段已進入真實的負利率時代。當下，居民會如何選擇呢？日前，記者就此進行了隨機調查。理財比提前還款划算記者就負利率時代是否願意提前還貸，隨機採訪了29位居民，其中有20位居民表示，並不願意提前還貸。“現在銀行利率那麼低，放在銀行的存款其實就在不斷縮水，我更願意用手頭上的錢來理財。”在朋友眼中一向精打細算的鄧女士說，“我是公積金貸款，每月我和老公的公積金只需補600元房貸差價就夠了，因此如果我的理財收益全年高過4.5%，甚至只要這部分收益與貸款利息持平,我的負債其實就少了。”記者發現保單借款a採訪中有9位受訪者持這一觀點。受訪者王先生向記者透露，在房貸、孩子奶粉錢、生活開銷等花費下，每月結餘不多，並不具備提前還貸的條件，還不如將小錢更好地利用起來。“還房貸後，每月結餘僅有1500元左右，這筆錢如果再拿去提前還貸，那日常生活中遇上急事，手頭沒有現錢就很麻煩。”與王先生有類似處境，因結餘不多不願提前還款的居民，29位居民中有7位。是否提前還貸需思量按照一年期定期存款利率1.75%計算，存銀行20000元，一年後本息收入為20350元。物價若是按照2%的上漲，則閒著2萬元可以買到的東西，一年後就需要20400元，20000元存銀行一年虧了50元。同理，負利率也會使得原本的債務相應變少。儘管如此保單借款a但仍有9位居民表示,如果能提前還貸就會提前還貸，除主觀上不喜歡背債外，也認為還款利息過高，不願意擔負更多的銀行利息。李先生接受採訪時告訴記者，“我有30萬元房貸，是商業貸款，因為我並不善於投資理財，我們家買的多是低風險的固定收益理財產品，現在我還沒有孩子，因此我打算未來把還房貸的錢轉移到孩子教育投資上，能提前還就提前還吧，不想既要還貸，還要給一筆養娃的費用，這樣生活壓力就太大了。”銀行利率不斷降低保單借款a“按揭族”是否提前還貸,理財師表示，得分個人情況和個人需求,一般當借款人處於還款初期時,可以考慮提前還款
房屋貸款可貸多少想了解貸款試算公式利率
因為此時還款還的都是銀行利息,提前還就代表少給利息。而公積金貸款、等額本金還款已經超過還款期限的三分之一時，就可以考慮不用提前還款了，因為剩下的利息越來越少，不必要再提前還款。
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