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英國脫歐蝴蝶效應，美國房貸利率降、REIT 股獲支撐 作者 藍 弋丰 | 發布日期 2016 年 07 月 03 日 15:30 | 英國脫歐釀成全球金融動盪，在這一片騷動的大混亂中，發生不少看似沒有直接關係的蝴蝶效應，其中有人意外受害，有人意外受益，美國的房貸族以及不動產投資信託基金
（REIT）投資人成了那些意外受益的一方。 當英國脫歐的金融市場效應使得英歐股票市場大跌，全球投資資金又忙著尋找安穩的投資標的，不僅黃金又受到青睞，日本也遭無妄之災面臨日圓突漲，而甚至連比特幣都成了避險投資對象，這股資金也衝向美國，把美國房地產相關投資當成安全的避風港。 資金狂潮湧向房貸為基礎的金融工具，為美國房貸市場注入過量資金，其結果是美國房貸利率又被壓低，房貸族意外受惠，以 20 萬美元（約台幣 644 萬元）的房地產來說，若自付額 2 成房貸 8車貸利率 算法 成，脫歐造成的利率下降，一天之內的利率變動，就讓晚一天貸款的車貸利率 算法房貸戶每月車貸利率 算法所需付利息減少了 15 美元（約台幣 483 元）。 不過如果貸款買房等太久，恐怕美國房價漲幅會把省下的貸款利息吃光光還嚴重倒虧，因為資金狂潮也一樣湧入房地產本身，而這便宜了美國的 REIT 投資人，原本美國 REIT 市場自 2015 年秋季起開始冷卻，現在在脫歐帶來的資金狂潮下，房地產本身與 REIT 又恢復活蹦亂跳。 國際資金原本就已經瘋狂投注在美國商用房地產，包括辦公室、通路店面，甚至出租公寓，尤其是中國與中東資金，瘋狂將美國房地產當成資金避風港，大量投注在紐約、舊金山等關鍵市場車貸利率 算法，脫歐又重新加速這股狂潮，引起新一波的資金湧向高品質、好地段的房地產標的。
當商用房地產又成為熱門投資標的，REIT 股票也跟著得到支撐；此外，美國 REIT 股票曝險歐洲的部位並不多，因此 REIT 股票雖然也隨著大盤往下，但跌幅遠低於 S&P 車貸利率 算法以及 Nasdaq 指數。 然而，美國許多外資偏愛的投資地，如紐約與舊金山，房地產早已被炒作到遠高於實際經濟所能負擔的天價，脫歐帶來的狂潮，雖然一時又重新點燃行情，但是否能持久，還是一大疑問。
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央行：北京市5月個人住房和小微企業貸款增長較快
2016-07-02 15:53 文字放大 列印此頁 新華社記者王曉潔 北京(CNFIN.車貸利率 算法COM / XINHUA08.COM)--近日中國人民銀行營業管理部發布了今年5月北京市貨幣信貸運行的情況。數據顯示，5月北京市金融機構人民幣存款和人民幣貸款增速均有所放緩，而個人住房貸款和小微企業貸款增長較快。 央行數據顯示，5月，北京市人民幣各項存款增加3397.7億元,同比少增2615.3億元；
全市人民幣各項貸款增加381.5億元，同比少增18.6億元。 在存款貸款增速均放緩的情況下，個人房貸、車貸仍有較快增長。5月，北京市人民幣個人住房貸款增加243億元；個人汽車貸款增加23.3億元。車貸利率 算法小微企業貸款增長迅速。5月末，小型企業貸款余額比年初增加238.6億元，同比多增130億元；微型企業貸款余額比年初增加263.5億元，同比多增194.4億元。
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