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問題:
什麼是提前清償違約金？
答案:
自第一次撥款日起一年(含)內,如有全部清償貸款塗銷抵押權之情事時,依申請塗銷日前三個月內所償還之累計本金(不包括正常攤還部份)之2%計付提前清償違約金。
貸款期間逾一年(不含)至二年內,發生全部清償貸款並塗銷抵押權之情事時,依申請塗銷日前三個月內所償還之累計本金(不包括正常攤還部份)之1%計付提前清償違約金。
貸款期間逾二年(不含)至三年內,發生全部清償貸款並塗銷抵押權之情事時,依申請塗銷日前三個月內所償還之累計本金(不包括正常攤還部份)之0.5%計付提前清償違約金。
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據英國金融時報周一報導，油價低迷讓石油業者大幅舉債支應營運所需，歐美大型石油公司過去1年來的淨債務攀升逾3成。土地貸款倘若油價再次反轉向下，恐讓石油公司的財務更加脆弱。
彭博社蒐集企業財報指出，截至3月底為止，15家北美和歐洲大型石油業者的淨債務，合計達到3,830億美元，較12個月前激增970億美元。
油價自2014年夏季開始一路走跌，使得石油公司的收入大幅萎縮，業者雖然大砍資本支出和營運成本因應挑戰，但大多業者仍得舉債來支應投資計畫和支付股利。
今年第1季油價暴跌至每桶27美元的低點，也造成石油公司的負債急速增加。
雖然目前利率處在歷史低點，而且油價開始反彈，但石油產業負債增加也意味著，萬一油價回跌業者土地貸款將面臨更嚴峻的難題，可能意味著將擴大裁員、削減投資和股利支出等。
截至3月底止，艾克森美孚（Exxon Mobil）的淨債務由前1年同期的276億美元攀升至383億美元，同期英國石油（BP）的淨債務由246億美元增加至306億美元。
基於債務節節走高和未來油價展望疲弱，國際信評機構相繼下修石油公司信評，艾克森美孚甫於4月痛失標準普爾（S＆P）的3A頂級信用評等。
雖然油價反彈代表石油業者的現金流量改善，而且業者也持續降低成本，但當前的油土地貸款價水準仍讓業者承受壓力。
Invesco PowerShares商品研究部門主管布倫（Jason Bloom）表示：「目前的石油價位就是個大問題，對小型或大型石油開採和生產業者皆如此。」
美國康菲石油（ConocoPhillips）和義大利Eni能源公司已宣布調降股利，但大多數的歐美石油業者仍維持先前的股利發放水準，此舉也使業者的投資能土地貸款力受限。
(工商時報)樂陞明開股東會 攜手SONY衝刺VR
鉅亨網 2016/05/30 18:35(1天前)
遊戲廠商樂陞(3662-TW)明(31)日將召開股東常會，公司積極跨足VR產業，攜手SONY合作最新土地貸款的虛擬實境Morpheu土地貸款s VR計劃，公司另外因收購同步網絡發行可轉換公司債20億元，今年3月31日負債比率為31.77%，未來負債比率將持續降低，維持在健康水準。
樂陞表示，提升遊戲本業的競爭力，與國際大廠合作開發家用遊戲機平台遊戲、取得知名IP 開發移動平台遊戲，並且與SONY合作，參入最新的虛擬實境Morpheus VR計劃，全力衝刺VR產業。
此外，樂陞在Console 主機遊戲製作方面，與日本大廠Square Enix合作，打造的主機遊戲大作FINAL FANTASY XV，將在下半年發表土地貸款問世。其它開發中的手機遊戲產品，特別是取得光榮特庫摩授權的《真.三國無雙7》 手遊產品，目前已經進入密集的開發階段，同時也展開中國及全球各地區的授權業務及行銷推廣合作計劃，今年可望貢獻業績。
目前正在收購廈門同步網絡，打開中國的門戶，並完成在日本東京證券交易所第一部上市公司Altplus策略投資，未來將在全球積極尋求業務與資本合作的夥伴。由亞洲出發，展開全球戰略佈局土地貸款。樂陞因收購同步網絡發行可轉換公司債20億元，今年3月31日之負債比率為31.77%，日後負債比率將持續降低，維持健康水準。穆迪:中國企業槓桿率高企損及信用市場
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國際評級機構穆迪認為，中國國內企業槓桿率高企且持續上升，將土地貸款給中國的信用市場帶來挑戰，其中國有企業財務壓力的加劇，說明政府擁有較高的或有負債規模，由此帶來的直接財政成本為國內生產總值(GDP)的20%至25%。
穆迪今日在北京舉辦研討會。該機構認為中國銀行體系的展望仍為負面，反映運營環境具有挑戰性，同時銀行的資產質量和盈利能力逐漸惡化。
穆迪高級副總裁Marie Diron在會上稱，中國所有行業的債務高達GDP的約2.8倍，並且大多數土地貸款屬於政府及相關實體。跡象表明，企業尤其是國企的財務壓力加劇，預示政府或有負債規模較高。
數據顯示，截至去年底，中國的國企負債達到當年GDP的1.15倍以上，高於其他受評政府；同時A股上市國企的資產負債表亦顯示出部分國企的槓桿率較高且不斷上升。
穆迪預計，其中相當於GDP的20%至25%負債可能需要重組，這代表將槓桿率最高的10%國企負債，降至中值水平所需的注資成本，意味解決來自國企的或有負債的直接財政成本為GDP的20%至25%。
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